東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区早宮3丁目　新築戸建 2号棟,有楽町線氷川台駅徒歩14分,西武池袋線豊島園駅徒歩14分,有楽町線平和台駅徒歩14分,都営大江戸線練馬駅徒歩17分,東京都練馬区早宮３丁目,8400万円

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練馬区早宮3丁目　新築戸建 2号棟

8400万円（税込）

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■一年中、家の中の温度を快適に。身体にも家計にも優しい全館空調システム採用の３ＬＤＫ、書斎＆小屋裏収納付き　■耐震等級３取得、長期優良住宅認定

■東京メトロ有楽町・副都心線「氷川台」駅＆「平和台」駅まで徒歩１４分　■都営大江戸線「豊島園」駅（始発駅）まで徒歩１４分
■建物面積：９８．５３平米の２階建て３ＬＤＫ＋書斎＆小屋裏収納付き
■土地面積：１１３．１８平米（３４．２３坪）、カースペース１台分あり
■幅員５ｍの開発道路、通りから一本中に入っており、小さなお子様のいらっしゃるご家族様も安心　■土地面積：１１３．１８平米（３４．２３坪）、カースペース１台分あり
■全館空調システム「Ｚ空調」を標準装備した快適な住空間■ウレタン発泡断熱材＋アルミ遮熱材を使用したＷバリア工法の高断熱＆高気密住宅
■荷物の受け取りに便利な宅配ＢＯＸ完備
■システム食器棚やパントリー完備で収納豊富
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■税制優遇が受けられる長期優良住宅　■耐震等級３取得の地震に強い家
■全館空調システム「Ｚ空調」を標準装備した快適な住空間
■ウレタン発泡断熱材＋アルミ遮熱材を使用したＷバリア工法の高断熱＆高気密住宅
■玄関は土間収納付きで収納も豊富
■大容量収納のシューズクローク、玄関回りがスッキリ片付きます
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機付き
■朝の身だしなみもしっかりとできるひろびろ洗面化粧台
■１階リビングとつながるテラス付き、家族にあわせたＤＩＹアレンジ可能
■１階リビングとつながるテラス付き、家族にあわせたＤＩＹアレンジ可能
練馬区立早宮小学校　徒歩１０分
練馬区立開進第一中学校　徒歩９分
東京メトロ有楽町・副都心線「氷川台」駅　徒歩１４分
都営大江戸線「豊島園」駅　徒歩１４分
■南向きで陽当たり良好なワイドバルコニー
■固定階段式で使いやすい広々７帖の小屋裏収納付き
■ウレタン発泡断熱材＋アルミ遮熱材を使用したＷバリア工法の高断熱＆高気密住宅
■全館空調システム「Ｚ空調」を標準装備した快適な住空間
■建物面積：９８．５３平米の２階建て３ＬＤＫ＋書斎＆小屋裏収納付き
■税制優遇が受けられる長期優良住宅　■耐震等級３取得の地震に強い家

8400万円

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価格

8400万円

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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

２階建て３ＬＤＫ＋書斎＆小屋裏収納付き新築戸建！　全館空調システム「Ｚ空調」採用の家！　エコで快適な高気密・高断熱住宅！　「氷川台」駅＆「豊島園」駅＆「平和台」駅徒歩１４分の立地！

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：９８．５３平米の２階建て３ＬＤＫ＋書斎＆小屋裏収納付き

■土地面積：１１３．１８平米（３４．２３坪）、カースペース１台分あり

■全館空調システム「Ｚ空調」を標準装備した快適な住空間

■ウレタン発泡断熱材＋アルミ遮熱材を使用したＷバリア工法の高断熱＆高気密住宅

■固定階段式で使いやすい広々７帖の小屋裏収納付き

■仕事や趣味に集中できる１．５帖の書斎＆スタディーコーナーあり

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機付き

■玄関は土間収納付きで収納も豊富

■税制優遇が受けられる長期優良住宅

■耐震等級３取得の地震に強い家

■東京メトロ有楽町・副都心線「氷川台」駅＆「平和台」駅まで徒歩１４分

■都営大江戸線「豊島園」駅（始発駅）まで徒歩１４分

物件概要

価格	8400万円
間取り	3ＬＤＫ
住所	東京都練馬区早宮３丁目
交通	有楽町線氷川台駅徒歩14分西武池袋線豊島園駅徒歩14分有楽町線平和台駅徒歩14分都営大江戸線練馬駅徒歩17分
土地面積	113.18m`²`（34.23坪）
建物面積	98.53m`²`（29.8坪）
接道状況	南東側 5.00m 私道	物件種別	新築戸建
私道面積	有（面積：206.00m²（62.31坪）×持分：1/8）	建ぺい率 / 容積率	50% / 150%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第SJK-KX235200220号	築年月	令和5年12月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	カースペース	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン I型キッチン浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所グルニエ LDK15帖以上 LDK18帖以上全室フローリング床下収納各室収納スペース書斎Ｗクローゼット閑静な住宅街全室南向き全室2面採光南3室３面採光２面採光耐震構造始発駅平坦地長期優良住宅浄水器食器洗機シャッター雨戸外壁サイディング高気密高断熱住宅
制限事項・備考	～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立早宮小学校 750m 練馬区立開進第一中学校 700m セブンイレブン練馬早宮3丁目店 100m コモディイイダ氷川台店 870m Coconeri(ココネリ) 1450m 知久医院 450m 氷川台のと小児科クリニック 1080m 梅田歯科クリニック 4m 橋本動物病院 280m 練馬区役所 1770m 早淵の森緑地 220m 高稲荷公園 450m 早宮保育園 290m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	5923521
情報更新日	2024年4月21日	次回更新日	2024年5月12日
取引有効期限	2024年05月12日